Где купить или продать пай или земельный участок?

Давайте рассмотрим существующие на сегодняшний день типы платформ, занимающиеся продажей земельных участков, их преимущества и недостатки. Сразу скажем, что не будем указывать конкретные названия, чтобы не создавать кому-то рекламу или антирекламу.

Итак, сегодня, на рынке есть два типа предложений:

Первый тип, это например, объявления на OLX "купи-продай", то есть стоящие объявления вы выбираете, что вас интересует и сами занимаетесь организацией процесса "купли-продажи". Здесь с одной стороны все просто, вы надеетесь только на себя, но имейте в виду, что обычно хорошие участки разлетаются довольно быстро. Хорошие, подразумевается с более высокой доходностью, потому что если за нее готов арендатор платить неплохие деньги, значит в принципе, что он что-то знает наверняка лучше, чем вы.

Второй тип – это так называемый клубный тип.
В клубе вам предложат много классных фишек, выберут вам землю, сделают все за вас, но вы должны поделиться с ними своей прибылью. Суть клуба в том, что клуб – подберет для вас участки и вы полагаетесь на них вы им должны поверить, что это хорошие участки, клуб оформит эти участки и заберет их в управление и клуб вам гарантирует, что вы получите 6, 7 или 8% доходности, то уже в зависимости от клуба. Клуб говорит, если вам не заплатит арендатор, клуб все равно вам заплатит. Также клуб говорит, когда земля подорожает, то мы у тебя попросим свою долю 15 – 30%, то есть разницу между тем, за сколько мы тебе купили землю и за сколько мы можем продать ее. Но они будут просить, когда истечет договор управления, или когда ты захочешь продать эту землю в одном из двух случаев.

Поэтому каждый выбирает для себя, или вы приобретаете то, что понимаете и больше никому ничего не обязаны, или вы вступаете в клуб. А вот где будут лучшие условия для роста, пожалуй, покажет время.