Підсумки новин на ринку землі. Січень 2024
Актуальні тенденції та новини ринку землі в Україні: січень 2024 року
Ринок землі в Україні продовжує активно розвиватися, попри виклики, з якими стикається економіка країни. Січень 2024 року позначився низкою важливих змін та подій у цій сфері. Розгляньмо основні підсумки.
Індексація нормативної грошової оцінки землі
З 1 січня 2024 року була проведена індексація нормативної грошової оцінки (НГО) землі, що підвищило її на 5%. Це пов'язано з інфляційним індексом. Для орендодавців, чиї договори оренди прив'язані до НГО, це означає збільшення орендних виплат.
Нові можливості для юридичних осіб
Цього місяця ринок відкрився для юридичних осіб. За статистикою, вже укладено близько 70 угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення юридичними особами. Хоча це виглядає скромно, більшість угод стосувалася консолідації земель великими агрохолдингами. Однак фінансові виклики, зокрема відсутність надприбутків у аграрному секторі, гальмують активну скупку землі.
Законодавчі ініціативи та перспективи
- Пільги для учасників бойових дій: Обговорюються два законопроєкти. Перший передбачає виділення землі у власність, другий — пільгові умови оренди. Оскільки землі державного запасу недостатньо, питання залишається відкритим.
- Спрощення зміни цільового призначення землі: Аграрний комітет парламенту підтримав ініціативу, яка має полегшити перехід земель сільськогосподарського призначення у промислові. Це очікує остаточного голосування.
Експортний рекорд
Український "зерновий коридор" демонструє успіхи: у січні з портів Великої Одеси експортовано рекордні 1 млн тонн зернових. Основними напрямками залишаються Туреччина, Китай та транзит через Румунію. Попри виклики, українські аграрії продовжують підтримувати зовнішню торгівлю.
Громадянство та доступ до ринку землі
Президентський законопроєкт щодо множинного громадянства викликав дискусії. Проте, на думку експертів, він не змінює чинних обмежень щодо купівлі землі іноземцями. Законопроєкт спрямований на полегшення процесу отримання громадянства для етнічних українців.
Ринок землі в Україні поступово адаптується до нових умов, а його розвиток залежить як від економічних, так і законодавчих факторів. Стежте за новинами, щоб залишатися в курсі останніх змін.