УКРАИНЦЫ МОГУТ ПОТЕРЯТЬ СВОЮ ЗЕМЛЮ (ПАИ) ПОСЛЕ 2025!

Начнём с заявления представителя власти.

Заместитель Министра аграрной политики по вопросам цифрового развития и цифровых трансформаций Денис Башлык сообщил, что все невостребованные земельные участки после 1 января следующего года будут признаны бесхозными, а значит, их смогут передавать в коммунальную собственность той территориальной общины, где они расположены. В таком случае владельцев земли, или их наследников, признают отказавшимися от получения участка, то есть, если человек не успел приватизировать свой участок, Пай, то его просто заберут. По словам Башлыка, получается, что человек как будто отказался от получения этого участка.

Следовательно, какие земельные участки нужно приватизировать до 2025 года.

В первую очередь это касается земельных участков для ведения товарного сельского хозяйственного производства, то есть, это земельные паи. Если вам или вашим родственникам был предоставлен земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства, удостоверенный сертификатом на право на земельную долю пай, а вы до сих пор не переоформили на право собственности, то есть, не приватизировали. То есть земля у вас есть, а документов, указывающих на то, что это именно ваша земля нет. Вот такой участок в 2025 году будет подлежать аннулированию.

Это все очень серьезно, пожалуйста, приватизируйте свои участки, потому что просто останетесь без земли, то есть такой участок будет присоединен к землям запаса территориальной общины, где будет признан коммунальной собственностью и вы уже, как землевладелец, не сможете зарегистрировать такое право. Понимаете, это очень важно, вашу землю просто отдадут в запас территориальной общины, где находится этот земельный участок, это будет признано не вашей собственностью, а коммунальной собственностью. И вы просто не сможете зарегистрировать право собственности, то есть с 25-го года вы уже если даже и захотите все это переоформить, вы уже просто не сможете этого сделать.
Это касается также тех, кто являются наследниками таких паев. К сожалению, очень много людей умерло и не зарегистрировало за собой право собственности, то есть, старушка сказала, что это будет твоя земля, но не зарегистрировала даже на себя, то есть, наследник этой земли, тоже не сможет ее получить.

Следовательно наследники должны:
а) зарегистрировать такое право путем вхождения по наследству на земельную долю, пай;
б) после того, как вы войдете на такое право, вам нужно будет обращаться в соответствующие органы, чтобы получить разрешение на разработку технической документации относительно восстановления границ земельного участка;
в) а уже потом, регистрируете право собственности, и вот такой земельный участок уже будет вашим.
И только тогда, когда вы получите право собственности, вы станете собственником земли. Если вы этого не сделаете, то уже с 2025 года участок перейдет в коммунальную форму собственности и уже в будущем вы никак не сможете зарегистрировать свое право на землю.

Как известно, рынок земель сельхозназначения в Украине был открыт с 1 июля 21-го года. Общая площадь реализованной земли составляет – 153 000 га, а уже в 22-м году численность сделок с землей существенно сократилась, так как на ситуацию оказало большое влияние начало войны, то есть, реестры в большинстве регионов полгода не работали и операции по недвижимости не вели. Следует заметить, что мелкие фермеры остались очень недовольны запуском второго этапа земельной реформы. Ведь, начиная с января этого года право покупать до 10 000 гектаров земли, предоставили юридическим лицам и вот мелким хозяйствам очень сложно конкурировать с крупными холдингами, имеющими гораздо больше ресурсов.

Поэтому еще раз напоминаем, что нужно обязательно приватизировать свои участки, потому что их просто у вас заберут.